Peran Australia Dalam Kemerdekaan Republik Indonesia

Tanggal Bersejarah - Setelah Kemerdekaan Indonesia pada 17 Agustus 1945, dalam bidang diplomasi Republik ini dihadapkan pada permasalahan negara mana yang bersedia mengakui kemerdekaan Indonesia.

Pengakuan pertama datang dari Mesir pada 1947, tapi itu belum cukup. Indonesia butuh negeri yang kuat untuk mengakui kemerdekaannya, khususnya dalam menghadapi agresi militer Belanda.

“Setelah Perundingan Linggarjati 1947, Australia pada awalnya mendukung kebijakan Belanda di Indonesia. Pada masa ini peran Amerika Serikat (AS) masih terasa,” ujar pengamat dari Pusat Kajian Amerika Serikat, Retno Sukardan Mamoto, ketika dihubungi oleh Okezone.

Namun, Belanda melanggar Perundingan Linggarjati dengan menyerang Indonesia pada 21 Juli 1947 atau yang dikenal dengan sebutan Agresi Militer I Belanda. Australia mengecam serangan Belanda tersebut dan menuntut agar PBB segera membentuk suatu komisi untuk mendamaikan Indonesia-Belanda.

Dibentuklah Komisi Tiga Negara (KTN) yang beranggotakan AS, Australia, dan Belgia. KTN berupaya untuk membujuk Indonesia dan Belanda kembali ke meja perundingan. Usaha KTN ini pun membuahkan hasil dengan ditandatanganinya perjanjian damai yang dikenal dengan sebutan Perjanjian Renville pada Desember 1947. “Meski keanggotaan Australia di KTN hanya bersifat cari muka, karena Australia sendiri masih dalam pengaruh bayang-bayang AS,” ujar Retno.

Namun, situasi berubah ketika Indonesia berhasil menumpas pemberontakan Partai Komunis Indonesia (PKI) di Madiun pada 1948. Belanda kemudian melancarkan serangan militer lagi yang terkenal dengan sebutan Agresi Militer II pada Desember 1948 dengan menduduki ibu kota Indonesia pada saat itu Yogyakarta dan mengatakan tidak terikat lagi dengan Perjanjian Renville.

AS dan Australia mengecam sikap Belanda yang melancarkan Agresi Militer II dan menuntut agar semua pasukan Belanda ditarik dari Yogyakarta. Patut diingat pada masa perang kemerdekaan Indonesia, era Perang Dingin baru saja dimulai. AS sangat khawatir jika Indonesia jatuh ke tangan komunis pimpinan Uni Soviet.

Australia yang merupakan sekutu utama AS di Asia Pasifik pun terpaksa ikut dalam kebijakan Luar Negeri Paman Sam tersebut. Maka, atas desakan PBB akhirnya Belanda mengakui kemerdekaan Indonesia melalui Konferensi Meja Bundar (KMB) pada 1949. Australia pun mengakui kemerdekaan Indonesia. “Australia pada akhirnya mengakui Indonesia, namun tidak mengakui Irian Barat (Papua) menjadi bagian dari Indonesia,” ujar Retno.

Setelah masa Perang Kemerdekaan Indonesia, Australia tidak terlalu mencampuri urusan dalam negeri Indonesia. Hal ini dikarenakan Negeri Kangguru tersebut fokus pada kebijakan yang dibuat oleh AS dan Inggris untuk membendung pengaruh komunis di Asia.

Walaupun Presiden Soekarno merupakan sosok yang anti-imperialisme dan sering mengeluarkan kebijakan yang anti-AS, namun Australia tidak mau terlibat jauh terkait masalah dalam negeri Indonesia. Hingga akhirnya Presiden Soekarno jatuh akibat peristiwa G 30 S/PKI.

Carpi Menjadi Klub ke-62 Dalam Sejarah Serie A

Tanggal Bersejarah - telah memastikan diri promosi ke Serie A musim depan. Hasil 0-0 melawan Bari membuat Carpi secara matematis tak terhadang lagi untuk naik ke kasta tertinggi Italia.

Sepanjang sejarahnya, sudah ada 61 klub berbeda yang bermain di Serie A. Carpi akan menjadi klub ke-62.

Dilansir Football Italia, Carpi adalah klub yang berdiri pada tahun 1909. Carpi sempat bangkrut dan mulai lagi dari liga amatir di tahun 2000. Carpi baru masuk Lega Pro di tahun 2010.

Carpi pertama kali main di Serie B pada musim 2013/14 kemarin. Musim ini, Carpi sudah menang 21, imbang 12 dan cuma kalah 5. Carpi juga telah mencetak 57 gol dan hanya kebobolan 25.

Carpi belum pernah merasakan bermain di Serie A. Perjuangan dan performa hebat memberi mereka hak tampil di kasta tertinggi Italia. Dengan promosi ini, berarti bakal tersaji juga derby Carpi vs Sassuolo musim depan.

Mussolini Dieksekusi Mati

Tanggal Bersejarah - Sejarah dunia hari ini, 28 April 1945, Diktator Italia Benito Mussolini dihukum mati. Mussolini dieksekusi mati bersama wanita simpanannya, Clara Petacci, dan tiga orang pendukungnya.

Mereka dieksekusi dengan cara ditembak di sebuah desa bernama Giulino di Mezzegra. Setelah ditembak mati, mayat mereka digantung dan dipertontonkan kepada publik di Piazza Loreto, Milan.

Mussolini lahir di Predappio, Italia, 29 Juli 1883. Mussolini mengawali kariernya sebagai seorang reporter surat kabar Austria di kota Trento pada 1908. Setelah itu Mussolini pindah dan menjadi editor sebuah surat kabar sosialis la Lotta di Class (Pertentangan Kelas). DI sana, Mussolini menumbuhkan idealismenya pada Karl Heinrich Marx. 

Pada 1914, Mussolini menerbitkan surat kabar yang beraliran fasis, dan membentuk organisasi fasis. Lima tahun kemudian, Mussolini membentuk "Kelompok untuk Bertempur" berlandaskan fasisme sebagai gerakan politiknya. Kelompok ini berisi penjahat, kriminal, dan preman.

Mussolini menguasai pemerintahan Italia dari 1922 - 1943. Pada Juli 1943, Mussoloni dipaksa mundur dari jabatan Perdana Menteri Italia, setelah serangkaian kekalahan Italia di Afrika dalam Perang Dunia II.

Fasisme adalah gerakan radikal ideologi nasionalis otoriter politik. Fasis berusaha untuk mengatur bangsa menurut perspektif korporatis, nilai, dan sistem, termasuk sistem politik dan ekonomi. Fasisme menjunjung kekuasaan absolut tanpa demokrasi. Dalam paham ini, nasionalisme yang sangat fanatik dan juga otoriter sangat kentara.

Sejarah dunia lainnya yang terjadi pada 28 April
1282
Penduduk desa Palermo Italia memimpin revolusi melawan kekuasaan Prancis di Sisilia.

1920
Azerbaijan bergabung ke dalam Uni Soviet. Azerbaijan merupakan sebuah negara di persimpangan Eropa dan Asia Barat daya. Berbatasan dengan Rusia di sebelah utara, Georgia dan Armenia di barat, dan Iran di selatan.

1952
Pendudukan sekutu yang dipimpin Amerika Serikat di Jepang berakhir. Setelah kekalahan dalam Perang Dunia II pada tahun 1945, Jepang diduduki oleh Sekutu

1969
Charles de Gaulle mengundurkan diri sebagai Presiden Prancis. Dia menjadi presiden pertama dari Republik Kelima Prancis dari tahun 1958

1996
Presiden Amerika Serikat Bill Clinton menyerahkan kaset video berdurasi 4,5 jam berisi pembelaan dirinya atas kasus kriminal mantan mitra bisnisnya di Whitewater.

1997
Dunia memberlakukan traktat pelarangan senjata kimia. Rusia, Iran, dan Korea termasuk di antara yang menolak menandatanganinya.

Kembangkan Bisnis Properti, Jaya Ancol Tak Khawatirkan Pajak

Channel Properti - PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk (PJAA) berencana meningkatkan investasi di sektor properti mulai tahun ini. Diawali dengan meluncurkan proyek Jaya Ancol Seafront pada Mei 2015, perseroan yang mayoritas sahamnya dikuasai Pemerintah Provinsi DKI Jakarta ini juga akan melanjutkan pembangunan berbagai proyek properti lainnya dalam lima tahun ke depan.

Sandy Rudiana, General Manager Property 3 Jaya Ancol mengakui bahwa bisnis properti yang akan dikembangkan perseroan tentu akan menjadi salah satu objek pajak hunian mewah yang oleh Kementerian Keuangan tengah dievaluasi ulang penerapannya. 

Menteri Keuangan Bambang P.S. Brodjonegoro beberapa waktu lalu mengungkapkan bahwa selama ini pemerintah telah salah mengutip Pajak Penjualan Barang Mewah (PPnBM) atas hunian eksklusif di Indonesia jika menghitungnya berdasarkan luas hunian, bukan dari harga jual hunian tersebut.

Menurut Sandy, rencana pemerintah mengubah formula pengenaan PPnBM untuk hunian mewah telah diperhitungkan manajemen perseroan sebelum merilis kondominium Jaya Ancol Seafront. 

“Caranya adalah dengan menyediakan unit dengan harga Rp 1 miliar yang tidak kena PPnBM itu, karena menurut informasi yang kami peroleh hunian dengan harga Rp 3 miliar ke atas yang akan kena,” kata Sandy di Jakarta, Selasa (17/3).

Namun, dia optimistis rencana pemerintah tersebut tidak akan terlalu signifikan memperngaruhi rencana penjualan 1.000 unit kondominium Jaya Ancol Seafront serta 26 unit penthouse yang akan dibangun Jaya Ancol di atas lahan seluas 1,5 hektare tersebut.

“Tetap akan kami pasarkan mulai Mei 2015, karena menurut kami ada target pembeli premium yang tidak terlalu mempermasalahkan pengenaan pajak itu. Selama mereka suka, pasti akan mereka bayarkan pajaknya,” kata Sandy.

Ratusan Triliun

Roy Sanaruan, Kepala Departemen Properti 1 Jaya Ancol menambahkan dalam jangka menengah perseroan memang berencana membangun lebih banyak lagi aset properti yang diharapkan bisa meningkatkan kontribusi terhadap pendapatan Jaya Ancol di masa mendatang.

Dia bahkan menyebutkan kawasan Ancol akan disulap perseroan menjadi kawasan sunrise property karena sudah terintegrasi dengan berbagai wahana rekreasi yang dikelola perseroan sebelumnya. Termasuk daya tarik utamanya yaitu berdiri di tepi pantai.

“Secara keseluruhan, Pemerintah Provinsi DKI Jakarta sebagai pemegang saham Jaya Ancol sudah memberikan hak pengelolaan sampai 1.000 hektare lahan termasuk membangun empat pulau reklamasi untuk kami dirikan properti,” ujar Roy.

Beberapa proyek yang masuk dalam rencana jangka menengah Jaya Ancol adalah Pantai Baru Ancol, Dufan Ocean Fantasy Theme Park, dan Ancol Walk.

“Mulai dari hotel, apartemen, sampai universitas akan ada di kawasan Ancol nantinya. Kami hitung nilai investasinya lebih dari Rp 100 triliun, oleh karena itu kami akan menggandeng mitra dari perusahaan properti besar lainnya,” kata Roy tanpa menyebut perusahaan yang dimaksud.

Sekretaris Perusahaan Jaya Ancol Metty Yan Harahap menambahkan dalam jangka menengah, manajemen perseroan menargetkan bisa meningkatkan kontribusi pendapatan dari bisnis properti sampai 40 persen.

“Sekarang kan orang tahunya Jaya Ancol itu mengelola bisnis rekreasi. Memang saat ini kontribusi bisnis rekreasi sekitar 70 persen dan properti 30 persen, namun nantinya akan meningkat jadi 40 persen,” kata Metty.

Industri Properti Terhambat Kenaikan Suku Bunga

Kebijakan Bank Indonesia (BI) yang menaikkan BI Rate menjadi 7,75 persen juga memberi pengaruh pada sektor properti. Dengan kenaikan ini dipastikan dapat menghambat pertumbuhan sektor properti.

Ketua DPP Real Estat Indonesia (REI) Eddy Hussy mengatakan, naiknya BI Rate sudah tentu akan menghambat pertumbuhan properti. Bunga yang sebelumnya saja sudah cukup tinggi, apalagi sekarang makin tinggi.

"Padahal kebutuhan rumah saat ini masih besar," kata Eddy di acara Rakernas REI di Hotel Borobudur, Kamis (19/11/2014).

Eddy mengungkapkan, meski BI Rate mengalami kenaikan, tapi sampai sejauh ini belum ada koreksi target pembangunan rumah.

"Tidak ada koreksi target, tidak ada menunda-nunda proyek sejauh ini," tegasnya.

Inilah Prospek Bisnis Properti Indonesia

Seperti Apa Prospek Bisnis Properti di Indonesia?

Mungkin Anda pernah mempunyai teman yang bekerja di perusahaan properti. Sebenarnya apa sih enaknya kerja di properti? Bagaimana prospek bisnis properti Indonesia? Sehingga begitu perusahaan properti di Indonesia dan bahkan perusahaan asing ingin berbisnis properti di Indonesia?

Ekonomi di Indonesia yang stabil

Jangan salah, ekonomi Indonesia pada waktu presiden Susilo Bambang Yudhoyono sangat stabil dan bahkan cenderung meningkat. Ketika ekonomi meningkat, berarti ekonomi masyarakat di Indonesia juga meningkat. Inilah kenapa banyak perusahaan swasta yang bergerak dibidang properti. Bahkan sekarang tidak hanya diperkotaan yang menjadi perburuan para perusahaan properti, tetapi juga di daerah-daerah. Ini juga termasuk naiknya taraf hidup di daerah, karena daya beli masyarakat untuk properti juga cukup tinggi walaupun tidak setinggi di perkotaan.

Properti merupakan kebutuhan masyarakat

Walaupun termasuk kebutuhan primer, tetapi properti tetap merupakan kebutuhan masyarakat. Tentunya masyarakat membutuhkan tempat tinggal, entah itu kalangan menengah keatas dan menengah kebawah. Banyak properti di perkotaan yang berharga lumayan tinggi dan bahkan tergolong tinggi. Semakin strategis tempatnya, juga semakin mahal. Ini juga berlaku untuk bisnis properti di daerah. Anda pasti banyak melihat perumahan baru di daerah-daerah, ini juga merupakan prospek bisnis properti di Indonesia

Menjadi investor properti

Ketika Anda mempunyai uang yang lebih dan Anda bingung menginvestasikannya, mungkin ini adalah solusi investasi yang menarik yaitu menjadi investor properti. Anda bisa membeli rumah, lalu Anda merenovasi untuk mendapatkan harga yang lebih tinggi. Anda bisa mendapatkan keuntungan dengan menjual atau menyewakan properti Anda. Tidak hanya rumah, Anda bisa menginvestasikan properti untuk hotel. Ketika Anda mempunyai tanah, Anda bisa bekerja sama dengan pengembang untuk membangun hotel atau cottage, setelah itu Anda bisa membagi keuntungan.

Daerah juga termasuk prospek bisnis

Seperti yang disebutkan diawal, prospek bisnis properti Indonesia khususnya di daerah merupakan lahan emas bagi perusahaan properti. Banyakanya lahan dan permintaan di daerah bisa menjadi keuntungan. Anda bisa membuat rumah yang cukup murah untuk yang di daerah agar harganya dapat dijangkau. Selain itu Anda bisa membuat perumahan yang bisa disewa. Selain itu Anda perlu melihat lokasi yang tepat dalam membangun properti. Contohnya ketika Anda ingin membangun perumahan di daerah, pastikan daerah tersebut dekat dengan transportasi umum atau tempat umum lainnya. Ini sangat membantu untuk menaikkan harga perumahan Anda.

Pastikan investasikan dengan developer yang tepat

Ketika Anda sudah mendapatkan prospek bisnis properti Indonesia yang tepat, Anda juga harus mendapatkandeveloper yang tepat. Tidak mungkin Anda menginvestasikan uang Anda ke developer abal-abal yang menawarkan keuntungan yang tinggi. Anda harus melihat company profile secara mendalam. Usahakan juga Anda turut serta dalam mengembangkan properti tersebut.

Pengembang Properti Tuntut Subsidi Uang Muka

Pengembang properti nasional menjadikan kelompok masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja informal sebagak target pasar sejalan dengan program pemerintah mengatasi kekurangan hunian.

Untuk itu, Persatuan Perusahaan Realestate Indonesia (REI) menuntut pemerintahan Joko Widodo melakukan terobosan kebijakan yang bersahabat, antara lain dengan memberikan subsidi uang muka kredi kepemilikan rumah (KPR) tipe terendah dan pembebasan biaya izin mendirikan bangunan (IMB).

"Kita tahu uang muka selalu jadi kendala bagi masyarkat berpenghasilan rendah, tapi kalau untuk  cicilan mereka tergolong mampu. Jadi kita harapkan ada subsidi uang muka bagi masyarakat yang berpenghasilan rendah," jelas Eddy Hussy, Ketua Umum Persatuan Perusahaan Realestate Indonesia (REI), di sela Rakernas REI, Kamis (20/11).

Eddy mengatakan pemerintah mencatat saat ini terjadi kekurangan hunian sebanyak 15 juta unit, dengan permintaan rata-rata per tahun sekitar 800 ribu unit. Namun, konsorsium pengembangan properti nasional baru bisa memenuhinya sekitar 200 ribu unit per tahun.

Untuk mengejar ketertinggalan tersebut, kata Eddy, selain subsidi bunga diperlukan juga terobosan lain di bidang perpajakan. "Kalau pembebasan PPN (pajak pertambahan nilai) untuk rumah murah sudah ada lewat fasilitas FLPP. Cuma kemarin dari pemerintah muncul ide untuk membebaskan segala biaya pengurusan IMB," katanya.

Selain itu, lanjut Eddy, pengembangan properti saat ini terhambat oleh tingginya harga lahan di sejumlah lokasi. Hal ini yang membuat pengembang sulit untuk membangun rumah murah untuk masyarakat berpenghasilan rendah.

Karenanya, REI berharap pemerintah komitmen untuk membangun infrastruktur dasar di berbagai wilayah, termasuk menyediakan sarana dan prasarana transportasi pendukung. Dengan demikian diharapkan akan terbuka kawasan perumahan baru dengan harga yang kompetitif.